Dobrý den, bydlím v panelovém domě, který jsme jako spoluvlastníci koupili v r.1997. Teplo a teplá voda je zvenčí přiváděno potrubími do místnosti ve sklepních prostorách domu. Na přívodních potrubích v této místnosti jsou také umístěny různé ventily a měřící přístroje. Vzhledem k tomu, že vznikl spor s dodavatelem tepla o tom, kdo má platit opravy ventilů, chtěl bych se se zeptat, je -li někde přesněji definováno, která část přívodních potrubí resp. armatur je vlastnictvím dodavatele tepla a od které části resp. místa potrubí je toto již ve vlastnictví majitelů domu. Ve smlouvě o koupi domu je pouze velice obecně uvedeno, že zařízení na přívod tepla a teplé vody v domě zůstává v majetku dodavatele tepla tj.jako věcné břemeno.

Dobrý den,
Váš problém není jednoduchý. Zvláštní předpis na určení rozhraní není. Toto rozhraní by mělo být určeno ve smlouvě o dodávce tepla. Jestliže není, je rozhodující, co bylo součástí výstavby domu a co součástí výstavby přípojky tepla. Obvyklé je, že v posloupnosti: potrubí přípojky - armatura hlavního uzávěru - vnitřní rozvody jsou v majetku dodavatele potrubí přípojky a armatura hlavního uzávěru; vnitřní rozvody v majetku vlastníka objektu s výjimkou fakturačního měření (popř. domovní předávací stanice - DPS). Správný stav věcí je dohledatelný v dokumentaci ke kolaudaci (měla by být na stavebním úřadě) a rozhodující je, kdo co platil.
S pozdravem Ing. Farták